Miksi aloittaa asuntosijoittaminen vuonna 2025?
- A6 Kodit
- Aug 21
- 1 min read
Updated: Sep 10
Vuosi 2025 tarjoaa historiaan peilaten poikkeuksellisen otollisen hetken asuntosijoittamisen aloittamiseen. Suomessa asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä suhteessa kotitalouksien tuloihin 40-vuotisen mittaushistorian alhaisimmalla tasolla1. Tämä tarkoittaa, että asunnon ostaminen sijoitusmielessä ja ylipäätään on monelle tilastollisesti saavutettavampaa kuin esimerkiksi kymmenen vuotta sitten. Kun hintataso on maltillinen, sijoittaja saa rahalleen enemmän vastinetta ja pystyy rakentamaan vahvemman kassavirran vuokratuottojen avulla.
Toinen merkittävä tekijä on markkinoiden nykyinen dynamiikka. Korkotason nousu ja haastava vuokramarkkina on tehnyt monista asunnonomistajista ja sijoittajista motivoituneita myyjiä. Tämä avaa erinomaisia mahdollisuuksia ostajille: neuvotteluvara on kasvanut niin hinnoissa kuin kauppojen ehdoissakin. On mahdollista saada kohteita tilastohistoriaan nähden todella houkuttelevilla hinnoilla tai sopia erilaisista muista kaupan ehdoista, kuten kauppahinnan maksuaikataulusta tai erilaista rahoitusratkaisuista.
Vuokramarkkinoilla puolestaan on nähtävissä mielenkiintoisia pitkän aikavälin trendejä. Vuokralla asuvien määrä on jatkanut kasvuaan, sillä erityisesti nuoret aikuiset ja muuttoliikkeen vuoksi uuteen kaupunkiin hakeutuvat suosivat joustavia asumisratkaisuja. Vaikka monissa kaupungeissa eletään tällä hetkellä ylitarjontatilannetta, se on todennäköisesti väliaikainen. Uusien asuntojen aloitukset ovat olleet jo useamman vuoden ajan historiallisen alhaisella tasolla, mikä tarkoittaa, että muutaman vuoden sisällä markkinoille valmistuu selvästi vähemmän uutta tarjontaa. Kun tähän yhdistetään jatkuva muuttovoitto kasvukeskuksiin, vuokra-asuntojen kysynnän ja tarjonnan odotetaan palaavan tasapainoon.
Kun yhdistetään edullinen hintataso, motivoituneet myyjät ja vuokramarkkinoiden pitkän aikavälin vahvat trendit, muodostuu vuodesta 2025 erinomainen ajankohta aloittaa asuntosijoittaminen erityisesti suhteessa 2020-luvun alkupuoliskoon. Kyse ei ole vain hetkellisestä ilmiöstä, vaan mahdollisuudesta rakentaa pitkäjänteistä varallisuutta tilanteessa, jossa markkina suosii rohkeita ja päättäväisiä sijoittajia.
Jos olet harkinnut sijoitusasunnon ostamista, nyt voi olla oikea aika siirtyä suunnitelmista tekoihin.
